Нужно ли получать разрешение на строительство дома (ИЖС)
До 4 августа 2018 года, при строительстве жилого дома на дачном участке или на категории разрешённого землепользования необходимо было получить разрешение. После этой даты отменено понятие и требования по получению разрешения. Основой для отмены разрешения на строительство стало введение в действие нового ФЗ-217, регламентирующий новый порядок получения разрешительных документов.
Что будет вместо разрешения
Согласно Приказу Минстроя, который утвердил новое положение, вместо разрешения на строительство садового дома, вводится новая форма – Уведомление.
Общий порядок действия граждан и заявителей:
- Заполняем специальную форму Уведомления, указываем персональные сведения собственника.
- Прилагаем кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) на земельный участок, где будет осуществляться строительство дома.
- Даём подробное описание будущего домика.
- Указываем обязательство, что не планируете в этом домике делить на квартиры.
Указываем адреса для связи и получения заключения по Уведомлению.
После этого в течение 7 дней, местные органы власти дают заключение по Уведомлению. Для объектов, которые имеют принадлежность к культурным и историческим зонам, а также к специальным, например, зона аэропорта, срок рассмотрения уведомления составляет 20 дней, но не более 1 месяца. Для таких зон необходимо получение согласования.
Что делать дальше
После этого, в течение 7 дней, местные органы самоуправления должны выдать вам своё заключение. Если этого не произошло, в силу вступает «закон молчаливого согласия», то есть, вы начинаете строительство. Прежде чем начать строительство, убедитесь в том что ваше Уведомление зарегистрировано должным образом.
Запрещается строительство зданий выше 3 этажей и 20 метров соответственно. Нельзя строить домики и объекты раздельного вида, типа таун-хаусы. Если вы в течение всего периода строительства вносите изменения, снова подаёте уведомление. Местные органы власти могут отказать вам в приёмке дома, если есть хоть малейшие отклонения в описательной части.
Срок действия уведомление 190 лет. По окончании строительства, вы снова уведомляете местные органы власти об окончании. В течение 30 дней проводится проверка. Согласно закону, кадастровый учет производится в течение 7 дней после того, как комиссия примет ваш дом. Процедура регистрации возлагается на местные органы власти.
Дата размещения: 31-10-2018, 21:32
- Раздел: Строительные хитрости
